​アレグレット不動産

相続時精算課税制度を利用して贈与された土地や建物などの不動産を、相続税の計算時に加算する際の価額は、いつの時点の価額ですか？

さて、賃貸募集する際の「広告料」っていう言葉をご存じですか？ 折角いい物件に仕上げた賃貸人さんは、できるだけ早く賃借人さんを見つけたい！ここで、広告料という費用が発生します。

相続時精算課税制度を選択するデメリットとして、最も適切なものはどれですか？

相続時精算課税制度を選択するメリットは、主に何ですか？

前回は修繕工事と募集条件のバランスについて、お話ししましたが、 ここまで見てきて、いかがですか？なかなか難しいですよね！

相続時精算課税制度を利用した場合、相続税の計算方法は？

賃貸不動産の賃料その他の募集条件が決まりました。 さぁ！募集しましょう！ えっ！！もちろん、部屋は貸せる状態ですよね！！ 修繕工事が完了し、設備（キッチン、トイレ、お風呂、その他もろもろ）がすべて 使える状態ですよね！！ ここも実はポイントです。

競合物件と比較して賃貸条件を決める では、次に本物件に類似した物件を探し当てたら、「①物件を知ろう」で箇条書きにまとめた項目を競合物件（類似物件）でも同じように箇条書きにして、本物件と比較しましょう。

相続時精算課税制度を選択すると、それ以降、同じ贈与者からの贈与について、どのような扱いになりますか？

前回①に続いて、今回は本物件を賃貸するうえで競合する物件を見つけます。

所有不動産を賃貸する！そう決められて、一番に思い浮かぶのは何ですか？「いくらで貸せるかなぁ～？？」でしょうか？ まずはそんな賃貸する場合の条件設定からです。賃貸条件もいろいろありますが、どのように決めていくか（設定していくか）？について、私の設定手順をお話しします。

相続時精算課税制度を選択した場合、贈与者ごとに贈与税が課税される非課税枠はいくらですか？

相続時精算課税制度の特別控除額は、累計でいくらですか？

相続時精算課税制度を利用できる受贈者（財産を受け取る人）の年齢要件は、贈与を受けた年の1月1日時点で何歳以上ですか？

相続時精算課税制度を利用できる贈与者（財産を贈与する人）の年齢要件は、贈与した年の1月1日時点で何歳以上ですか？

相続時精算課税制度とは、どのような制度ですか？

相続土地国庫帰属制度の根本的な目的は、個人の負担軽減だけでなく、より大きな社会問題の解決にあります。その社会問題とは何でしょうか？

ある相続人が、先祖代々の土地を相続しましたが、自分も子供もその土地に住む予定はありません。しかし、固定資産税は毎年かかります。この相続人が感じる「将来不安」の最も大きな要因は何でしょうか？

相続した土地が、隣地との境界が不明確な状態です。この土地を国庫に帰属させたい場合、申請前に何をすべきでしょうか？

不動産のことを身近に知ってもらえるように友人（不動産鑑定士）と ユーチューブ配信　不動産noコンtoサル https://www.youtube.com/@kontosaru の配信が111回目となり、面白おかしく、「空家」を題材に漫才をやってみました。 いやぁ～、お笑いって、難しいですね。でも、楽しかったです。 良かったら、観てください。URLは↓です。 https://youtu.be/A53w_MDg8z8