【賃料を決める】賃貸不動産②

②   競合物件を見つける（賃貸不動産）

これからは賃貸する物件を本物件と呼ぶことにします。

前回①に続いて、今回は本物件を賃貸するうえで競合する物件を見つけます。

この競合物件との優劣の付け方、比較検討が非常に重要です。

特にトップ競合物件（一番本物件に似ていて、探している方が必ず比較物件とするであろう物件）を探していきます。

※インターネットで探す

　スーモ、アットホーム、ホームズ、この３サイトで地域、賃料、間取り等を入力して、

　比較検討物件を探しましょう。

　ここでは、現在の募集物件しか探せないのが、通常です。

※過去物件を探す

　不動産会社さんに協力してもらいましょう！

　不動産会社さんは一番身近な情報検索サイトとしてREINZというシステムを利用する事が

　できます。これは不動産会社間で不動産情報を共有するサイトです。

　ここでは、過去の成約事例等も参照できますので、競合物件の検索においては、必ず利用

　すべきサイトです。ただ、一般の方は利用できませんので、不動産会社さんに賃料査定を

　依頼して、情報収集をしましょう！

　頼めるお知り合いがいらっしゃらなければ、私がお手伝いいたします。