相続時精算課税制度を利用して贈与された土地や建物などの不動産を、相続税の計算時に加算する際の価額は、いつの時点の価額ですか？

さて、賃貸募集する際の「広告料」っていう言葉をご存じですか？ 折角いい物件に仕上げた賃貸人さんは、できるだけ早く賃借人さんを見つけたい！ここで、広告料という費用が発生します。

相続時精算課税制度を選択するデメリットとして、最も適切なものはどれですか？