【賃料を決める】賃貸不動産

所有不動産を賃貸する！そう決められて、一番に思い浮かぶのは何ですか？

「いくらで貸せるかなぁ～？？」でしょうか？

まずはそんな賃貸する場合の条件設定からです。

賃貸条件もいろいろありますが、どのように決めていくか（設定していくか）？

について、私の設定手順をお話しします。

①    物件を知る！

賃貸不動産のことを知らないと、条件設定できません。（当たり前ですが・・・）

「そんなの知ってるよ～～」というお声が出そうですが、箇条書きでまとめると、

設定（比較検討）の際に非常に有効です。↓項目について、箇条書きにします。

※間取（例：1Kとか2LDKとか）　※広さ（例：25㎡とか）　

※最寄駅からの距離

（グーグルマップ等で距離を出して、80ｍで割ってください。例：320m÷80ｍ=4分）

※築年数（例：築20年とか・・・謄本見ていただければ分かります。）　

※建物構造（例：鉄骨造とか・・・謄本見ていただければ分かります。）

※ベランダの向き（例：南向き・ベランダに出て見える方角です）

※その他（1階とか、角部屋とか、ペット飼育可能にするとか、オール電化とか、ウオシュレットとか、独立洗面台とか、オートロックとか、エレベーターあるとか、

インターネット無料で使えるとか、宅配ボックスあるとか、風呂トイレセパレートとか、

室内洗濯機置場ありとか、駐車場有とか、駐輪場ありとか・・・etc.

最後のその他は大切です。メリット、デメリットのどちらもピックアップして、

最適条件を探りましょう！！