【パパからの手紙】カレンへ。実家を貸す時、入居者さんってどう探すん？…不動産屋のヒミツの裏側（笑）
カレン、10月も後半に入って、朝晩はすっかり冷え込むようになってきたな！
お腹出して寝てませんか～～～（笑）（笑）（笑）ってまた、怒られそう・・・(*_*)
さて、この前一緒に撮ったYouTube動画でも話したけど、今回は「実家を貸す時の、入居者さんの探し方」について、ブログでもおさらいしとこかなぁ～。
前回までは、「貸す前にお金をかけすぎたらアカンで！リフォームはバランスやで！」っていうお話しをしてきました。 （※リフォームのさじ加減については、前のブログを見てね～〜）
じゃあ、無事にリフォームも終わって「貸し出せる状態」になりました！ さて、ここから一体どうやって、住んでくれる人（借主さん）を探すんやと思いますか？
「パパさんのお店に来たお客さんに、一件一件紹介していくん？」 もちろんそれもやるんやけど、それだけやと、なかなか「この家にピッタリ！」っていうお客さんにすぐ巡り会うのは難しいですよね。
そこで登場するのが、プロの不動産屋だけが使っているヒミツの仕組み！ 動画の撮影中、カレンも「えーっ！そんなんあるん！？知らんかった！」ってめっちゃ驚いてたよな（笑）。
🏢 プロのネットワーク「レインズ」って知ってる？
実は不動産業界には、「レインズ」っていう、不動産会社同士で物件の情報を共有する専用のネットワークシステムがあるんです。
パパたちアレグレット不動産が「こんな素敵な貸し戸建てがありますよ〜！」ってこのレインズに情報を登録すると、他の地域のいろんな不動産屋さんが、その情報を見ることができるねん。
そうすると、他の不動産屋さんに「戸建てを探してるねんけど…」って相談に来たお客さんにも、「あ、アレグレットさんからちょうどいい物件が出てますよ！」って紹介してもらえるんです。
つまり、一つの不動産屋に窓口として頼むだけで、たくさんの不動産屋さんが一緒になって入居者さんを探してくれるような仕組みなんです！
📱 スーモやアットホームにも載せるで！
もちろんプロ同士のネットワークだけじゃなくて、みなさんがスマホでよく見る「SUUMO（スーモ）」や「アットホーム」みたいなポータルサイトにも情報をしっかり載せていきます。（アレグレット不動産はスーモ派です。） そうやって、できるだけ広く、たくさんの人の目に触れるように網を張るのが、早く、良い方を見つける方法です！
🌟 自分で探すんちゃいますよ（大丈夫）！入居者探しはプロに丸投げでね～！（笑）
実家を貸したいと思った時、「自分で誰か住んでくれる人を探さなアカンのかな？…」なんて心配は一切いりません！
窓口になるアレグレット不動産に任せてもらえれば、このレインズやネットを使って、一番良いご縁（入居者さん）をしっかりと繋ぎますからね。
ただ、他の不動産屋さんにも一生懸命に動いてもらうには、家賃m、その他の経済条件とか、プロにお支払いいただく費用（報酬）のことも知っておくと、スムーズに賃借人の募集に取り組めるから、
この「貸す時の条件や費用の裏側」（不動産屋のヒミツの裏側）についても、次回のブログでじっくりお話しますね！
「うちの実家、貸すとしたら家賃どれくらいかなぁ？」 「ちょっと話だけ聞いてみたいわぁ」 と思ったら、一人で悩まずに、アレグレット不動産の公式LINEから「実家貸すの、ちょっと聞いて〜」って、お友達におしゃべりする感覚でメッセージを送ってみてください。
パパとカレンが、温かいお茶でも出すような気持ちで、ゆっくりお話をお聞きします！ （もちろん、気が向いた時で全然大丈夫ですからね（笑））
『ゆる～い実家と相続・不動産相談』を是非、読んでみて！
👇 今回の話は、カレンと一緒にYouTube動画でもワイワイおしゃべりしてるから、よかったらこっちも見てみてな〜！
秋の夜長、温かいもんでも飲んで、自分の体を一番大事にボチボチいきましょう！！
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