相続土地を貸駐車場へ 建物解体から
- 田中 敬介
- 3月18日
- 読了時間: 3分
前回からの続きです。
まず、※ 古い２階建ての建物が現存（隣の壁と接している）
相続土地を貸駐車場へ建物解体から始めたいと思います。
解体するのに、勝手に解体できない！！！！！という建物なんです。
え～～～って思いますよね”
自分の所有建物と隣接建物（２戸続きの建物）がくっついていまして・・・
接合？接置？している状態でした。
こちらを解体すると隣の建物に傷がつく状態です。
もちろん、お隣さんへのご協力をお願いしなければなりません。
昔の建物でよくある文化住宅的な3戸連棟の建物の一部切り離し解体とは少し意味あいが違いますが、解体後、隣の建物を補修するという工事が発生します。
さて、お隣といいましても隣だけでなく、そのお隣にも承諾、ご協力をいただくという形になります。なぜ？隣だけでいいじゃん！！ってなりますよね！
でも2戸連棟で2戸で一つの建物ということになりますので、もうおひとりにもご協力をお願いしなければなりません。
委任状をもって、お願いにお伺いしました。お隣のお隣さんはいらっしゃって、事情を説明し、ご協力をお願いする事ができました。
しかし！！！！！お隣さんは所有者さんが賃貸されていて、賃借人さんが、「うちは借りてるので、大家さんに連絡してください。」『分かりました、連絡してみます～。工事の時は音も振動もありますが、ご協力をお願いします。』と賃借人さんもご協力に同視していただき、ありがたいみなさま感謝です。
さて、肝心のお隣さんへは、まずお手紙をお出しして、ご事情を説明後、お伺いしようと、謄本から住所地を調べ、お願いもお手紙を出しました！！
えっ！！残念ながら、お手紙が宛名人不明で戻ってきちゃいました。
そう！よくあるんです。住所変更されているのですが、住所変更登記をされていないケースです。今は住所変更登記も義務化されています。
で、謄本にある住所地をご訪問！近所の方に聞き取り調査・・・・・
その住所地には全く、痕跡がありません。
たいていは、「あぁ～〇〇さんね～」ってヒントはあるんですが・・・
さぁ、困りました。でも、強い味方がいるではありませんか？
賃借人さんです。もちろん、お願いしましたが、管理会社さんは分かりますが、賃貸人さんは知らないんです～っていう回答。
今度は管理会社さん（不動産会社さんです）にご連絡して、ご事情を話しました。
協力的な会社さんで、では「覚書」の内容を送ってくれますか？という事でしたので、
『解体することの確認と、こちらサイドで解体後の壁面補修をします。こんな材料でこんな仕上がりで、補修いたします。』という内容の覚書（もう少し、ちゃんとした文章ですよ）
をお届けし、ご連絡をお待ちすることにしました。が・・・（次回へ続きます）
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