​アレグレット不動産

「スマート変更登記」について、以前下記内容のブログをお届けしたのですが、4月22日に届け出て、ようやく完了の通知が来ました。

さぁ、書類も持って帰ってきましたので、まずは「マンションの賃貸借契約の解約」から準備します。 なぜ賃貸借契約の解約からか？ そう、退去（解約）の通知期間があるからなんです。 通知から1ヶ月経過後に解約できる等の契約内容があるからなんです。

室内に残された様子、書類の確認から生活状況を確認していきます。 まず、室内の状況です。大量のビールの空き缶、カップ麺のゴミ、そんな感じの室内です。 ガラスも割れていて、何があったのかなぁ～って感じです。

書類の整理、確認に３時間要しました。確認だけですよ！６帖の部屋１部屋ですよ！！ 何が出てきたか！？　・・・「えっ！！ナニコレ、何の書類？」・・・・・

偶然に教えてもらった新管理会社さんに連絡しました。

「いや、実は〇〇〇さんの管理物件のことで・・・」とお話ししたところ、「〇〇〇さんの管理物件の管理は今、弊社でやってますよ～」って！！ 「え、え、え？？？？？」

この方の『人生のあと片付け』をお手伝いします。まず、ご相談者さんは何も分からない

お亡くなりになった弟さんのあと片付けのお手伝いをつづります。

法務局では、長期間に渡り相続登記がされていない土地について、所有権の登記名義人の法定相続人を探索し、その結果を登記するとともに、現在の所有権登記名義人の相続関係を一覧化した図を登記所に備え付ける事業を行っています。　この法務局による探索の結果、判明した法定相続人に対して、法務局から、長期間相続登記がされていない土地があることをお知らせするとともに、相続登記の申請を促す通知を送付しています。

こんにちは。アレグレットの田中です。 さて、今日は 戸籍の「読み仮名」通知書の郵送が始まるらしいという話です。 「戸籍に読み仮名表記を必須とする改正戸籍法が5月26日に施行する。」に基づく、 読み仮名の確認みたいです。 これまでは、読み仮名がなかったので、トラブルもあり、改...

不動産登記に関する法改正について、「スマート変更登記」が便利でお得です。 2025年4月21日以降に申請できます。 下記内容と添付「スマート変更登記フロー（個人）」をご確認ください。 お役に立てば、嬉しいです。   ①   ...

不動産のプロ、コン（きつね）とサル（おさるさん）が、 「土地の広さ」について、話しています。

空家対策の必要性が認知されてきたんでしょうね。 「空家かもね？」を検索、判定するシステムが開発されるそうです。 パズルのピースが埋まっていくんでしょうね。 空家の利用が必要な方たちに届くと良いです。 #空家再生 #隠れ空き家 #不動産コンサル #不動産noコンtoサル...

ユーチューブ【不動産noコンtoサル】アップしました。 不動産のプロ、コン（きつね）とサル（おさるさん）が、 分かりやすく不動産の注意点を解説します。 問題点の見つけ方、問題解決方法等々です。 面白おかしく、見てください。 #不動産コンサル　#不動産noコンtoサル

家族恒例行事！！ 毎回キングダムを見に行くことです。 今回も「KINGDOM 大将軍の帰還」を見に行ってきました。 家族全員が王騎将軍の大ファンです。 あのキャラクター作り、すごいの一言です。 大沢たかおさん、ばんざーい！！ お恥ずかしながら泣きました。良かったです。...

7月の第2週目でした。 お客様にお誘いいただいて、タコ釣りへ！！！ 以前から一度ご一緒させてくださいってお願いしてたんです。 前日入りのお寿司屋さんで美味しいお魚いただき―の、 翌日の釣果に胸を弾ませつつ・・・ いや～、朝の明石の海は静かで穏やかで、すごく良かったです。...

先日、お客様のご相談で弁護士さんと面談したんです。 この女性弁護士さん、どうも私をからかうのが趣味のような方で、 いつお会いしても、どんな時も私をディスります。 冗談ばかりです。（いや、本気でディスってるかも知れません・・・） そんな女性弁護士さん、意外にも、意外にも、...

昨日、売マンション内覧のご案内だったのですが、 内覧されるお客様がお越しになる前に室内でお待ちしていた時、 ベランダでかわいい声が・・・ わぉ～、雀のかわいい訪問でした。 何となく、縁起の良いような雰囲気に嬉しい気持ちになりました。 ありがとうございました。...

昨日もまた、モデルさんの撮影のお手伝いをしました。 ちょっとお手伝いらしくなってきたかも・・・ 暑～いので、早朝からの撮影でしたが、それでも暑かったです。 ランチは涼しげに？、天ざるをいただきました。↓のお店です。 https://tabelog.com/osaka/A27...

今日は１５，６年のお付き合いをいただいている方が半年ぶりに お越しくださいました。 娘が幼稚園の時からなので、「あ～～～、そうか～」という感じです。 今日もご所有不動産の今後について、相続対策も含め、お話しできました。 良い形のご判断になればいいと思います。...