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アレグレット不動産


「相続放棄・限定承認の申述有無の照会」(『人生のあと片付け』)
なぜ確認するのか?今回は相続人・娘さんが相続放棄(限定承認)をしていれば、依頼者(お姉さん)が相続人になるからです。(次順位相続人)

田中 敬介
5月29日読了時間: 1分
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「年金の手続き」(『人生のあと片付け』)
年金の手続きをしていました。未支給年金の請求です。
んんん・・・って思いませんか?
依頼者(お姉さん)は相続人ではないのですが、未支給年金の請求ができるんです。
年金って相続財産ではないんですね!!

田中 敬介
5月28日読了時間: 1分
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「債務があるのか!?」(『人生のあと片付け』)
部屋の中の整理で出てきた気になるあいつ!!!
じっくり見てないので、残債あるのかな~~って気になりつつ・・・
さぁ、確認しましょう!!

田中 敬介
5月26日読了時間: 1分
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「保険証券」(『人生のあと片付け』)
次は保険証券について、お話いたします。2通出てきました。それぞれの保険会社さんに確認の電話をしましたが、1件は「もう、ご解約されています。」って教えてくれました。

田中 敬介
5月23日読了時間: 1分
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「電気の解約???」(『人生のあと片付け』)
請求書のない電気は中部電力に電話して、確認しましたが、契約がないとのことなんです。
「いや~電気使ってましたけど・・・」

田中 敬介
5月22日読了時間: 1分
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「退去立会~~」(『人生のあと片付け』)
原状回復して契約終了する流れですが、相続人は出てきません。お姉さん(片づけを実行している方)は相続人ではないので、本来は荷物の撤去も原状回復も実施する義務を負いません。

田中 敬介
5月21日読了時間: 2分
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「残置物撤去~~」(『人生のあと片付け』)
必要な物はすべて持ち帰ったので、あとは処分するばかりです。
家電製品、家具、衣類、家財道具、そりゃ~たくさんありますよね!

田中 敬介
5月20日読了時間: 2分
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アレグレット不動産のお得情報のお届け「スマート変更登記」の完了通知
「スマート変更登記」について、以前下記内容のブログをお届けしたのですが、4月22日に届け出て、ようやく完了の通知が来ました。

田中 敬介
5月20日読了時間: 2分
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「マンション解約」(『人生のあと片付け』)
さぁ、書類も持って帰ってきましたので、まずは「マンションの賃貸借契約の解約」から準備します。
なぜ賃貸借契約の解約からか?
そう、退去(解約)の通知期間があるからなんです。
通知から1ヶ月経過後に解約できる等の契約内容があるからなんです。

田中 敬介
5月19日読了時間: 2分
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「書類と生活の様子を確認する」(『人生のあと片付け』)
室内に残された様子、書類の確認から生活状況を確認していきます。
まず、室内の状況です。大量のビールの空き缶、カップ麺のゴミ、そんな感じの室内です。
ガラスも割れていて、何があったのかなぁ~って感じです。

田中 敬介
5月16日読了時間: 2分
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「実際の室内確認」(『人生のあと片付け』)
書類の整理、確認に3時間要しました。確認だけですよ!6帖の部屋1部屋ですよ!!
何が出てきたか!? ・・・「えっ!!ナニコレ、何の書類?」・・・・・

田中 敬介
5月14日読了時間: 1分
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「賃貸借契約解約と室内確認」(『人生のあと片付け』)
偶然に教えてもらった新管理会社さんに連絡しました。

田中 敬介
5月13日読了時間: 2分
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「偶然に助けられて!」(『人生のあと片付け』)
「いや、実は〇〇〇さんの管理物件のことで・・・」とお話ししたところ、「〇〇〇さんの管理物件の管理は今、弊社でやってますよ~」って!!
「え、え、え?????」

田中 敬介
5月12日読了時間: 1分
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「さぁ~始めましょう」(『人生のあと片付け』)
この方の『人生のあと片付け』をお手伝いします。まず、ご相談者さんは何も分からない

田中 敬介
5月9日読了時間: 1分
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『人生のあと片付け』
お亡くなりになった弟さんのあと片付けのお手伝いをつづります。

田中 敬介
5月8日読了時間: 1分
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「長期間相続登記等がされていないことの通知」ってご存じですか?
法務局では、長期間に渡り相続登記がされていない土地について、所有権の登記名義人の法定相続人を探索し、その結果を登記するとともに、現在の所有権登記名義人の相続関係を一覧化した図を登記所に備え付ける事業を行っています。 この法務局による探索の結果、判明した法定相続人に対して、法務局から、長期間相続登記がされていない土地があることをお知らせするとともに、相続登記の申請を促す通知を送付しています。

田中 敬介
5月1日読了時間: 1分
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戸籍の「読み仮名」通知書
こんにちは。アレグレットの田中です。 さて、今日は 戸籍の「読み仮名」通知書の郵送が始まるらしいという話です。 「戸籍に読み仮名表記を必須とする改正戸籍法が5月26日に施行する。」に基づく、 読み仮名の確認みたいです。 これまでは、読み仮名がなかったので、トラブルもあり、改...

田中 敬介
4月24日読了時間: 1分
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アレグレット不動産のお得情報のお届け「スマート変更登記」
不動産登記に関する法改正について、「スマート変更登記」が便利でお得です。 2025年4月21日以降に申請できます。 下記内容と添付「スマート変更登記フロー(個人)」をご確認ください。 お役に立てば、嬉しいです。 ① ...

田中 敬介
4月9日読了時間: 1分
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不動産noコンtoサル 第2回
不動産のプロ、コン(きつね)とサル(おさるさん)が、
「土地の広さ」について、話しています。

田中 敬介
2024年9月9日読了時間: 1分
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「隠れ空き家」を判定!!
空家対策の必要性が認知されてきたんでしょうね。 「空家かもね?」を検索、判定するシステムが開発されるそうです。 パズルのピースが埋まっていくんでしょうね。 空家の利用が必要な方たちに届くと良いです。 #空家再生 #隠れ空き家 #不動産コンサル #不動産noコンtoサル...

田中 敬介
2024年9月2日読了時間: 1分
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