​アレグレット不動産

なぜ確認するのか？今回は相続人・娘さんが相続放棄（限定承認）をしていれば、依頼者（お姉さん）が相続人になるからです。（次順位相続人）

年金の手続きをしていました。未支給年金の請求です。 んんん・・・って思いませんか？ 依頼者（お姉さん）は相続人ではないのですが、未支給年金の請求ができるんです。 年金って相続財産ではないんですね！！

部屋の中の整理で出てきた気になるあいつ！！！ じっくり見てないので、残債あるのかな～～って気になりつつ・・・ さぁ、確認しましょう！！

次は保険証券について、お話いたします。2通出てきました。それぞれの保険会社さんに確認の電話をしましたが、1件は「もう、ご解約されています。」って教えてくれました。

請求書のない電気は中部電力に電話して、確認しましたが、契約がないとのことなんです。 「いや～電気使ってましたけど・・・」

原状回復して契約終了する流れですが、相続人は出てきません。お姉さん（片づけを実行している方）は相続人ではないので、本来は荷物の撤去も原状回復も実施する義務を負いません。

必要な物はすべて持ち帰ったので、あとは処分するばかりです。 家電製品、家具、衣類、家財道具、そりゃ～たくさんありますよね！

「スマート変更登記」について、以前下記内容のブログをお届けしたのですが、4月22日に届け出て、ようやく完了の通知が来ました。

さぁ、書類も持って帰ってきましたので、まずは「マンションの賃貸借契約の解約」から準備します。 なぜ賃貸借契約の解約からか？ そう、退去（解約）の通知期間があるからなんです。 通知から1ヶ月経過後に解約できる等の契約内容があるからなんです。

室内に残された様子、書類の確認から生活状況を確認していきます。 まず、室内の状況です。大量のビールの空き缶、カップ麺のゴミ、そんな感じの室内です。 ガラスも割れていて、何があったのかなぁ～って感じです。

書類の整理、確認に３時間要しました。確認だけですよ！６帖の部屋１部屋ですよ！！ 何が出てきたか！？　・・・「えっ！！ナニコレ、何の書類？」・・・・・

偶然に教えてもらった新管理会社さんに連絡しました。

「いや、実は〇〇〇さんの管理物件のことで・・・」とお話ししたところ、「〇〇〇さんの管理物件の管理は今、弊社でやってますよ～」って！！ 「え、え、え？？？？？」

この方の『人生のあと片付け』をお手伝いします。まず、ご相談者さんは何も分からない

お亡くなりになった弟さんのあと片付けのお手伝いをつづります。

法務局では、長期間に渡り相続登記がされていない土地について、所有権の登記名義人の法定相続人を探索し、その結果を登記するとともに、現在の所有権登記名義人の相続関係を一覧化した図を登記所に備え付ける事業を行っています。　この法務局による探索の結果、判明した法定相続人に対して、法務局から、長期間相続登記がされていない土地があることをお知らせするとともに、相続登記の申請を促す通知を送付しています。

こんにちは。アレグレットの田中です。 さて、今日は 戸籍の「読み仮名」通知書の郵送が始まるらしいという話です。 「戸籍に読み仮名表記を必須とする改正戸籍法が5月26日に施行する。」に基づく、 読み仮名の確認みたいです。 これまでは、読み仮名がなかったので、トラブルもあり、改...

不動産登記に関する法改正について、「スマート変更登記」が便利でお得です。 2025年4月21日以降に申請できます。 下記内容と添付「スマート変更登記フロー（個人）」をご確認ください。 お役に立てば、嬉しいです。   ①   ...

不動産のプロ、コン（きつね）とサル（おさるさん）が、 「土地の広さ」について、話しています。

空家対策の必要性が認知されてきたんでしょうね。 「空家かもね？」を検索、判定するシステムが開発されるそうです。 パズルのピースが埋まっていくんでしょうね。 空家の利用が必要な方たちに届くと良いです。 #空家再生 #隠れ空き家 #不動産コンサル #不動産noコンtoサル...